Działka usługowa w Gostyninie

Polecam do sprzedaży działkę usługową zlokalizowaną w Gostyninie przy ul. Kolejowej, na świeżo rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych. Wokół w większości znajduje się nowoczesna zabudowa mieszkaniowo jednorodzinna oraz kolejne działki z takim właśnie przeznaczeniem. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR 155/XXX/2012 RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNINIE z dnia 18 grudnia 2012 r.).
Dane ewidencyjne:
Działka numer ew. 4954/25 o pow. 1273m2 – sklasyfikowana w MPZP na terenie oznaczonym symbolem 72U.
Kształt trapezowy. Front o długości około 46m.
Cena: 170 000.
Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) stosunek powierzchni całkowitej zewnętrznej wszystkich kondygnacji naziemnych zabudowy z pominięciem
tarasów, balkonów do powierzchni działki jako wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,4,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%,
c) do pokrycia dachów spadzistych należy stosować pokrycia ceramiczne lub ich imitacje w kolorze
czerwonym, czerwono-brązowym, brązowym lub ich odcieniach,
d) parametry zabudowy usługowej:
wysokość zabudowy maksymalnie do trzech kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,
w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 2 kondygnacje z poddaszem
użytkowym, ich przebudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości,
zakaz lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej,
geometria dachów – dachy nowo realizowanych i rozbudowywanych budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci do 450,
e) nakazuje się zapewnienie miejsc parkingowych na terenie inwestycji w ilości:
minimum 3 stanowiska na 100 m2 powierzchni użytkowej dla handlu i usług,
minimum 2 stanowiska dla obiektów o powierzchni użytkowej poniżej 100 m2;
Przydatne punkty w okolicy:
3 minuty jazdy samochodem na pocztę;
3 minuty jazdy samochodem do najbliższego sklepu spożywczego;
4 minuty jazdy samochodem do paczkomatu;
4 minuty jazdy samochodem do drukarni;
4 minuty jazdy samochodem do Urzędu Miasta;
5 minut jazdy samochodem do Urzędu Skarbowego;
5 minut jazdy samochodem do ZUSu;
Lokalizacja względem pobliskich większych miast:
20 minut jazdy samochodem do Płocka;
70 minut jazdy samochodem do Łodzi;
90 minut jazdy samochodem do Warszawy;
Media:
Woda – w drodze na początku osiedla;
Prąd – w drodze na początku osiedla;
Kanalizacja – w drodze na początku osiedla;
Teren z bardzo dużym potencjałem związanym z coraz większym zagęszczeniem budynków w tej lokalizacji!!!
Agent prowadzący: Wójcik Marcin
Telefon kontaktowy: 516-706-768